西山锦绣府 久宅后,西北“旺”居西山

2020-12-09 396
摘要:最长的假期,给了我们一次认真审视自己居住环境的机会,曾经为了事业打拼忙于奔波的“中坚力量”也第一次跟房子有了亲密接触。置业观也在悄然发生变化,此前,买房是为了工作方便、孩子上学、父母养老,而这次长时间的宅在家里,人们对居住环境的要求变得更加苛刻,对良好自然环境的需求更加迫切。业内人士表示,未来拥有优质

最长的假期,给了我们一次认真审视自己居住环境的机会,曾经为了事业打拼忙于奔波的“中坚力量”也第一次跟房子有了亲密接触。置业观也在悄然发生变化,此前,买房是为了工作方便、孩子上学、父母养老,而这次长时间的宅在家里,人们对居住环境的要求变得更加苛刻,对良好自然环境的需求更加迫切。业内人士表示,未来拥有优质区域生态环境、良好的医疗配套的项目将成为人们的首选。

置业观的反思

史上最长的假期宅在家里,不用说,短期生活习惯有了巨大变化。看书多了,刷剧多了,聊天多了,与孩子互动体会到前所未有的快乐。多位朋友表示,与家人的感情拉近了加深了,并感觉到家庭和家人健康无可替代的重要。

特别是为了生活奔波的“中坚力量”,第一次有了与自己居住环境的亲密接触,以往为了事业生活奔波,每天在家里的时间很短暂,基本上是进门就睡觉,醒了就上班,曾经花费多年积蓄购买的房子从来没有认真审视过。宣传的“天花乱坠”的配套设施,更是无从享受过,觉得离自己还很遥远,上班近点、孩子有学上就可以了。当两个多月“宅”生活,被困一个狭小的空间环境中,让人们意识到除了房子本身,周边自然环境更加让人觉得是一种奢侈。

迟来的春天,让许多人渴望去拥抱自然。伴随着疫情的缓解,北京周边的公园陆续开放,2月22日,即使在疫情还处于紧张时刻,但是依然没有阻止人们踏青的步伐,香山门口长长的车队映射了人们对“春”的渴望,也同时折射出西山在北京人心中的地位。

张先生是一位老北京人,目前在阿里上班,在北京有过几次置业经验。分别在顺义、朝阳和通州买过房子,谈起购房经历,有着不同的初衷,从最初的买房投资到孩子的上学以及父母的养老,但是经历这次疫情之后,他突然发现健康的重要性,也萌生了卖掉现有房子重新置业的打算,在他看来未来置业首先要有优越的自然环境、其次是良好的医疗资源、最后才是房子本身的配套服务。因前面两者是公共资源不是个人或者房企可以解决的。

健康住宅元年开启

其实,通过这次疫情反思的不仅是个人置业观,房企也通过这次疫情将健康住宅定义为了下一阶段市场的热点。

在全联房地产商会创会会长聂梅生看来,进入可持续发展阶段的健康住宅,它的主体已经发生了很大变化,主要对象是人,不是使房子本身更加健康,而是让人更加健康。也就是说,在符合住宅的基本要求后突出健康要素,以人类居住健康的可持续发展理念,满足居住者生理、心理和社会多层次的需求,为居住者营造健康、安全、舒适、环保的高品质住宅和社区。

当然一些房企在疫情期间就已经开始对健康住宅进行了分析研究,例如金地用了7天时间收回了7大城市的7660份客户调查访谈问卷,核心还是通过产品力提升,打造优质的产品,为业主的健康保驾护航;同时泰禾集团董事长黄其森也在开工信中明确的表示,未来健康小站全覆盖社区的战略;当代置业通过两次发布会,发布了绿色健康复合社区战略。

可以预见,未来健康住宅将是行业产品的发展方向,也将是置业选择的关注点。

环境的重新思考

几年前,记得一位建筑大师曾经说过,中国建筑与西方建筑的最大区别在于,中国建筑讲究人与自然的天人合一,而西方建筑往往是单体建筑,从中也可以窥见中国人对于自然资源的向往,置业亦是如此。

大家对于健康住宅的理解,往往过多的是强调产品本身的健康,而忽视了最为重要的环境资源。世界卫生组织经研究提示影响个人健康和寿命有四大因素:环境因素占17%、生物学基础占15%(遗传和心理)、保健设施占8%和生活方式占60%。其中遗传和心理是天生的,生活方式在于自我的习惯和约束,那么对于健康更为重要的就是环境因素和保健设施。这无疑也给我们提示了对于健康住宅的选择更要基于这两点。

对北京而言,西山的情节是基于对优越自然环境的向往。古时皇室家族的水源、围猎场、行宫都坐落于西山,由此也诞生了东富西贵的民间认知。而百望山在西山最东端,称为西山东首,又紧邻昆玉河的源头,被称为“昆玉源、西山首”,属于风水绝佳的西贵之地。

而在时下,这里也是最佳的置业选择。提起西山就不得不提到西北旺,从前几年的万科如园、融创西山壹号院,再到今年初,该区域接连出现楼面价高达5.4万/平和5.6万/平的两宗地块。区域内万科如园、融创西山壹号院的二手房价格已从一期的3—3.5万元/平涨到了10万元/平。

优越的自然环境,不仅让置业者趋之若鹜,百度、华为、小米、腾讯、新浪等知名企业总部也聚集于此。这样更加造成了区域房源供不应求以及价格飙升的现状。

不过随着限竞房时代的来临,让置业者的奢望变成现实。西山锦绣府,是目前区域内唯一在售的新房,相比区域内的“老贵旧”二手房,西山锦绣府均价5.8万/平米,与周边二手房形成倒挂2万/平米,反而成了区域内的价格洼地,是声名在外买到就是赚到的“网红盘”。不仅是价格优势,地段位置方面,西山锦绣府同样优越,位处2005年建成的百旺茉莉园(二手房价格7.5万元/平方米)西边,比近期新拍地块好上不少,门口就是京密引水渠,背靠百望山,自然环境不错。

云图片

此外,楼盘品质也可圈可点。项目容积率2.0,远低于普宅市场平均的2.5标准,3-12层的低密度洋房,在居住舒适度上更胜一筹。精装交付,引入行业标杆万科物业,户型从89平米至180平米两居到四居,全面满足各类群体的需求。

云图片

云图片

可以预见,疫情之后,随着购房者置业观念的改变,健康住宅将成为新的热点。正如聂梅生所言健康住宅的本身是让人更健康,那么环境因素和保健设施则更为重要。

西山锦绣府不仅坐拥良好资源,周边还配套完备的医疗机构,行车10分钟可达解放军309医院、20分钟可达北京大学国际医院、北京市上地医院等中型、大型综合治疗医院。同时与西山锦绣府一路之隔的北京北部医疗中心建设正式启动,该中心坐落在西北旺镇亮甲店地区,规划建筑面积18万平方米。由两部分组成,一部分9万平方米,引入北医三院运营,设立北医三院北部院区;剩下的9万平方米由海淀妇幼保健院使用,设立海淀妇幼保健院的主院区。工程建设周期三年,建成后可提供800张床位。 

 同时项目周边遍布北师大附小实验幼儿园、利民双语幼儿园、中关村第二实验小学、农大附小、清华附中永丰校区、人大附中等教育资源。

疫情之后,健康住宅时代来临,我们不仅需要产品本身的健康,更多的希望融入自然环境拥有丰富医疗资源的健康住宅,生态低密将是首选。开发商可以研发产品提升品质,但改变不了的是配套资源,这属于天生丽质。


最新文章
推荐文章

IRENA:2020 年再生能源将比石化燃料更具竞争力

华为还有这种操作?任正非因管理不善自罚100万

LG Innotek 产能问题,苹果 Face ID 恐无法在 2018 年全面普及

Autopilot升级一拖再拖,特斯拉的完全自动驾驶大计要凉了吗?

东方航空今日起可在飞行中玩手机,但有这些注意事项

中国想用激光光扫除太空垃圾,各国忧成强大军事武器

挑战特斯拉,法拉利计划在 2020 年推出电动超跑

供给不足需求增温,巴伦周刊:今年油价上看 80 美元

传明年 iPhone 将缩短「刘海」大小,横着看将更加顺眼

天主教廷同意:先计划好病危时希望接受何种治疗,以减少痛苦及家属和医疗团队间的冲突

拥抱高通三星后,魅族推出了一款不是联发科芯片的全面屏手机

专家:锂金属电极瓶颈突破尚需十年光景,但值得期待

科学家目瞪口呆!这个超大质量黑洞冬眠 10 万年后二度“打嗝”

美团队展示与拓朴绝缘体相关的新型磁阻效应,有望改善未来电脑运算及储存功能

油价续涨?OPEC 减产加码至 2019 年

比特币空单周周飙太一面倒?当心轧空引爆涨势

你以为大家真的佩服吗?哈佛研究:假谦虚最令人反感

能随孩子成长的“人工心脏瓣膜”,将造福“先天性心脏病”的孩童

马云,马化腾要叹气,李彦宏率先登上《时代》杂志封面

科学家为 DNA 与 RNA 量身打造专属蛋白质外壳,可提升“基因治疗”效率